房貸利息怎么算？一定要學會，能省錢！每個月都在還房貸，房貸利息是怎么算出來的知道嗎？如果還不知道房貸利息是怎么算的，看完這個視頻就知道了。房貸的計算方式還有房貸什么時候結清是最劃算的，這樣就不需要去問所謂的專家，下面講的內容非常的重要一定要仔細聽，聽完就會了，假設房貸是60萬，貸款時間是10年，榆次房貸利率就按照4.1來計算，還款方式選擇的是等額本金。
月供是怎么算出來的？把月供的計算方式拆解成三個部分來講，方便大家理解。第一先算本金，把60萬的房貸平均到10年里面就是120個月，每個月的本金就是5000元。要記住等額本金的還款方式，本金這個部分是固定不會變的。第二再算利息，用總房貸60萬乘以年化利率4.1%，一年的利息就等于是2450元。再把利息2400元平均到12個月里邊就產生了第一個月的利息，就是2250元。
1、 房貸利息怎么算的 計算方法
等額本息還款法是將抵押貸款的本息總額相加，然后平均分配到還款期的每個月。每月還款額是固定的，但本金在每月還款額中的比例逐月增加，利息的比例逐月減少。房貸 計算目前有兩種方法:等額本息計算和平均資本計算。等額本息/123，456，789-1/方法:月還款額貸款本金×1和/123，456，789-0/月還款額有兩種最簡單的算法，即等額本金還款法和等額本息還款法。(1)等額本金還款算法:月供(貸款本金/貸款期數) (貸款本金已償還)*月利率。(2)等額本息還款算法:月供{貸款本金×月利率×(1 月利率)貸款期數} }[(1 月利率)貸款期數1]。2.房貸月供與房貸利率密切相關。房貸利率是指在銀行有房產的貸款，貸款按照銀行規定的利率支付利息。
2、 房貸怎么算的 計算方法
根據房貸還款方式的通式，有兩種:1。等額本息還款法:在還款期內每月還相同金額的貸款(包括本金和利息)，這樣每月的還款額是固定的，這樣可以有計劃地控制家庭收入的支出，也方便每個家庭根據自己的情況進行支付，等額本息/123，456，789-1/公式:[貸款本金×月利率×(1 月利率)還款月數]≤[(1 月利率)還款月數1]/123，456，789-1/原理:銀行將剩余本金的利息從每月供款中收取后再收取。利息在月供中的比例隨著剩余本金的減少而減少，本金在月供中的比例隨著增加而增加，但月供總額保持不變，比如央行規定的短期貸款(含六個月)利率為5.10%。
